對(duì)于留學(xué)生而言，初到留學(xué)國(guó)家時(shí)，需要解決的頭等大事便是住宿。
在馬來(lái)西亞，大部分學(xué)校會(huì)有宿舍或公寓提供給留學(xué)生，有的學(xué)校還為學(xué)生提供公寓與學(xué)校之間的巴士接送服務(wù)。
而且，有些學(xué)校公寓的設(shè)施還非常先進(jìn)，不僅有提供早晚餐的學(xué)生食堂，更配有咖啡吧、影視廳等休閑場(chǎng)所。
更“過分”的，有的還有清潔阿姨打掃房間！
馬來(lái)西亞的學(xué)生公寓確實(shí)“香”，不過價(jià)格也確實(shí)不便宜，可能比在外租房還要貴。
另外，由于近年來(lái)選擇馬來(lái)西亞留學(xué)的學(xué)生越來(lái)越多，而學(xué)校能提供的宿舍有限，想住學(xué)校宿舍的話還得提前申請(qǐng)。
所以，有不少在馬來(lái)西亞留學(xué)的小伙伴，會(huì)選擇在校外租房居住。
在異國(guó)他鄉(xiāng)，租房也不是一件容易的事兒，在馬來(lái)西亞該如何租房呢？留小留帶你一步步了解~
在決定要在校外租房后，最先需要確定的，便是自己對(duì)租房的要求。
首先找到自己的主要需求點(diǎn)，是需要離學(xué)校近的？交通方便的？環(huán)境好的？還是租金便宜的？
思考清楚這些問題之后，再將自己的需求進(jìn)行排序。
這樣一來(lái)，在尋找房源時(shí)便可以按照自己的需求優(yōu)先選擇。
在馬來(lái)西亞，租房主要有兩種類型：公寓樓和排屋。
■ 公寓樓
公寓樓是在外租房時(shí)，同學(xué)們最常選擇的住房類型之一，其內(nèi)配套設(shè)施完善，可以滿足日常生活需求。
一般來(lái)說(shuō)，常見的公寓是一室一廳、兩室一廳或是三室一廳的格局，單獨(dú)的房間內(nèi)還會(huì)配備一個(gè)小的衛(wèi)浴間，此外，公共廚房，餐廳，冰箱等一應(yīng)俱全。
另外，公寓樓還配有相應(yīng)的安保措施，24小時(shí)保安，門禁卡設(shè)置等，安全性較高。
■ 排屋
排屋就是一排排的兩層房子，一般是在路邊或者巷子里，門口有個(gè)前院可以停車，4-5個(gè)房間左右，適合合租。
馬來(lái)西亞的排屋一般都帶有一個(gè)院子，這一點(diǎn)很適合有養(yǎng)寵物的同學(xué)。不過，能不能養(yǎng)寵物是需要經(jīng)過房東同意的噢~
這類房子的缺點(diǎn)是客廳，餐廳以及廚房都只有一個(gè)，需要大家共同分享，自然會(huì)造成各種不便。
另外，因?yàn)?strong>樓層較低，比起高層公寓也會(huì)更加潮濕，蚊蟲，蟑螂，螞蟻等也更容易滋生。
在了解了馬來(lái)西亞的公寓樓和排屋之后，同學(xué)們就要根據(jù)自己的需求來(lái)決定，到底選擇租住公寓樓或是排屋啦~
馬來(lái)西亞的租房中介分為2種，一種是租房公司，一種個(gè)人中介。
租房公司，其實(shí)就是我們國(guó)內(nèi)所說(shuō)的房產(chǎn)中介。
而個(gè)人中介，其實(shí)就是我們平常說(shuō)的路子廣的人，他們一般是在當(dāng)?shù)厣畹闹袊?guó)人，他們知道怎么收集各地區(qū)的租房信息。
這兩種中介，都會(huì)在租房之前和房東以及租客做好協(xié)議和溝通，然后收取一定的手續(xù)費(fèi)。
■ 網(wǎng)上找房
同學(xué)們可以通過搜索引擎在網(wǎng)上進(jìn)行搜索，只要在搜索網(wǎng)站輸入“大學(xué)名稱+off campus house”即可找到所需要的信息。
通常在外的中國(guó)留學(xué)生會(huì)建立專門的論壇，上面會(huì)發(fā)布一些合租信息，我們可以根據(jù)自己的需求在留學(xué)生論壇上尋找房源，或者發(fā)布求助信息。
另外，同學(xué)們還可以通過各種手機(jī)APP尋找合適的房子，比如：iProperty、iBilik、Mudah、Hostel Hunting、PropertyGuru等。
■ 線下找房
在一些公寓，或者便利店，還有學(xué)校的住宿辦公室，房主都會(huì)發(fā)布一些房屋出租的信息，同學(xué)們也可以在這種地方尋找到合適的房源。
或者，同學(xué)們可以找關(guān)系好的朋友或同學(xué)介紹。一般這種類型租房是比較靠譜的，不會(huì)出什么問題（除非你的朋友或同學(xué)是剛認(rèn)識(shí)的而且還是網(wǎng)友）。
選擇好心儀的房源之后，就該去實(shí)地看房啦！
畢竟通過照片看房，總是會(huì)沒有那么真實(shí)嘛~
■ 實(shí)地看房注意事項(xiàng)：
● 了解房源周邊環(huán)境：
房子是否緊挨公路，周邊噪音是不是大，周邊公共服務(wù)設(shè)施是不是完整(如商店、超市、健身房等等)。
● 了解房源周邊安全性：
有沒有安保人員巡邏，附近有沒有監(jiān)控，以及是否有門禁之類的能保障安全的設(shè)施。
● 了解周邊交通狀況：
交通是不是方便，距離學(xué)校多遠(yuǎn)，離校車站點(diǎn)遠(yuǎn)不遠(yuǎn)，打車的話車輛是不是方便尋找等等。
● 了解是否能養(yǎng)寵物：
有養(yǎng)寵物的小伙伴一定要問詢房東是不是允許飼養(yǎng)寵物，因?yàn)橛械姆孔臃繓|是不會(huì)允許租戶飼養(yǎng)寵物的，所以這一點(diǎn)一定要問清楚。
● 了解停車問題：
自己有車的小伙伴，要確定房東或小區(qū)或者附近是不是有停車位，房租里面是不是包含了停車的費(fèi)用。
● 檢查屋內(nèi)設(shè)施：
一定要檢查屋內(nèi)的各種設(shè)施，最好是用手機(jī)拍照，如果有損壞，將屋內(nèi)的狀況進(jìn)行記錄，并且在合同中進(jìn)行注明，明確責(zé)任，到時(shí)候退房時(shí)，也可以避免不必要的麻煩。如果有需要維修的地方，盡量在確定租房前讓房東修好。
● 明確租房費(fèi)用：
明確租房是否有押金，房租多久交一次，每次交幾個(gè)月的，房租中是否包含物業(yè)費(fèi)，后期物業(yè)費(fèi)要自己交還是房東交。另外，可以向房東咨詢一下水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)怎么交，去哪里交，畢竟房東對(duì)周邊還是比較熟悉的。
看好決定租的房子后，我們需要做的最后一步，就是簽訂租房合同。
簽合同也是一件需要謹(jǐn)慎對(duì)待的事，同學(xué)們千萬(wàn)不能隨便簽字噢~
■ 簽訂租房合同注意事項(xiàng)：
● 仔細(xì)閱讀和檢查協(xié)議內(nèi)容，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤，了解清楚房屋維護(hù)和賠償方式，確定沒有問題之后，再簽署租房協(xié)議。
● 如果是多人合租，最好將所有合租的人一起寫進(jìn)租房協(xié)議里面，這樣確保所有人都有法律保障！
● 跟房東或中介要確認(rèn)好房租多久上交，上交時(shí)間和方式等等。
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