對于留學(xué)生而言,初到留學(xué)國家時,需要解決的頭等大事便是住宿。
在馬來西亞,大部分學(xué)校會有宿舍或公寓提供給留學(xué)生,有的學(xué)校還為學(xué)生提供公寓與學(xué)校之間的巴士接送服務(wù)。
而且,有些學(xué)校公寓的設(shè)施還非常先進,不僅有提供早晚餐的學(xué)生食堂,更配有咖啡吧、影視廳等休閑場所。
更“過分”的,有的還有清潔阿姨打掃房間!
馬來西亞的學(xué)生公寓確實“香”,不過價格也確實不便宜,可能比在外租房還要貴。
另外,由于近年來選擇馬來西亞留學(xué)的學(xué)生越來越多,而學(xué)校能提供的宿舍有限,想住學(xué)校宿舍的話還得提前申請。
所以,有不少在馬來西亞留學(xué)的小伙伴,會選擇在校外租房居住。
在異國他鄉(xiāng),租房也不是一件容易的事兒,在馬來西亞該如何租房呢?留小留帶你一步步了解~
在決定要在校外租房后,最先需要確定的,便是自己對租房的要求。
首先找到自己的主要需求點,是需要離學(xué)校近的?交通方便的?環(huán)境好的?還是租金便宜的?
思考清楚這些問題之后,再將自己的需求進行排序。
這樣一來,在尋找房源時便可以按照自己的需求優(yōu)先選擇。
在馬來西亞,租房主要有兩種類型:公寓樓和排屋。
■ 公寓樓
公寓樓是在外租房時,同學(xué)們最常選擇的住房類型之一,其內(nèi)配套設(shè)施完善,可以滿足日常生活需求。
一般來說,常見的公寓是一室一廳、兩室一廳或是三室一廳的格局,單獨的房間內(nèi)還會配備一個小的衛(wèi)浴間,此外,公共廚房,餐廳,冰箱等一應(yīng)俱全。
另外,公寓樓還配有相應(yīng)的安保措施,24小時保安,門禁卡設(shè)置等,安全性較高。
■ 排屋
排屋就是一排排的兩層房子,一般是在路邊或者巷子里,門口有個前院可以停車,4-5個房間左右,適合合租。
馬來西亞的排屋一般都帶有一個院子,這一點很適合有養(yǎng)寵物的同學(xué)。不過,能不能養(yǎng)寵物是需要經(jīng)過房東同意的噢~
這類房子的缺點是客廳,餐廳以及廚房都只有一個,需要大家共同分享,自然會造成各種不便。
另外,因為樓層較低,比起高層公寓也會更加潮濕,蚊蟲,蟑螂,螞蟻等也更容易滋生。
在了解了馬來西亞的公寓樓和排屋之后,同學(xué)們就要根據(jù)自己的需求來決定,到底選擇租住公寓樓或是排屋啦~
馬來西亞的租房中介分為2種,一種是租房公司,一種個人中介。
租房公司,其實就是我們國內(nèi)所說的房產(chǎn)中介。
而個人中介,其實就是我們平常說的路子廣的人,他們一般是在當(dāng)?shù)厣畹闹袊?,他們知道怎么收集各地區(qū)的租房信息。
這兩種中介,都會在租房之前和房東以及租客做好協(xié)議和溝通,然后收取一定的手續(xù)費。
■ 網(wǎng)上找房
同學(xué)們可以通過搜索引擎在網(wǎng)上進行搜索,只要在搜索網(wǎng)站輸入“大學(xué)名稱+off campus house”即可找到所需要的信息。
通常在外的中國留學(xué)生會建立專門的論壇,上面會發(fā)布一些合租信息,我們可以根據(jù)自己的需求在留學(xué)生論壇上尋找房源,或者發(fā)布求助信息。
另外,同學(xué)們還可以通過各種手機APP尋找合適的房子,比如:iProperty、iBilik、Mudah、Hostel Hunting、PropertyGuru等。
■ 線下找房
在一些公寓,或者便利店,還有學(xué)校的住宿辦公室,房主都會發(fā)布一些房屋出租的信息,同學(xué)們也可以在這種地方尋找到合適的房源。
或者,同學(xué)們可以找關(guān)系好的朋友或同學(xué)介紹。一般這種類型租房是比較靠譜的,不會出什么問題(除非你的朋友或同學(xué)是剛認識的而且還是網(wǎng)友)。
選擇好心儀的房源之后,就該去實地看房啦!
畢竟通過照片看房,總是會沒有那么真實嘛~
■ 實地看房注意事項:
● 了解房源周邊環(huán)境:
房子是否緊挨公路,周邊噪音是不是大,周邊公共服務(wù)設(shè)施是不是完整(如商店、超市、健身房等等)。
● 了解房源周邊安全性:
有沒有安保人員巡邏,附近有沒有監(jiān)控,以及是否有門禁之類的能保障安全的設(shè)施。
● 了解周邊交通狀況:
交通是不是方便,距離學(xué)校多遠,離校車站點遠不遠,打車的話車輛是不是方便尋找等等。
● 了解是否能養(yǎng)寵物:
有養(yǎng)寵物的小伙伴一定要問詢房東是不是允許飼養(yǎng)寵物,因為有的房子房東是不會允許租戶飼養(yǎng)寵物的,所以這一點一定要問清楚。
● 了解停車問題:
自己有車的小伙伴,要確定房東或小區(qū)或者附近是不是有停車位,房租里面是不是包含了停車的費用。
● 檢查屋內(nèi)設(shè)施:
一定要檢查屋內(nèi)的各種設(shè)施,最好是用手機拍照,如果有損壞,將屋內(nèi)的狀況進行記錄,并且在合同中進行注明,明確責(zé)任,到時候退房時,也可以避免不必要的麻煩。如果有需要維修的地方,盡量在確定租房前讓房東修好。
● 明確租房費用:
明確租房是否有押金,房租多久交一次,每次交幾個月的,房租中是否包含物業(yè)費,后期物業(yè)費要自己交還是房東交。另外,可以向房東咨詢一下水電費、網(wǎng)費怎么交,去哪里交,畢竟房東對周邊還是比較熟悉的。
看好決定租的房子后,我們需要做的最后一步,就是簽訂租房合同。
簽合同也是一件需要謹慎對待的事,同學(xué)們千萬不能隨便簽字噢~
■ 簽訂租房合同注意事項:
● 仔細閱讀和檢查協(xié)議內(nèi)容,確保信息準(zhǔn)確無誤,了解清楚房屋維護和賠償方式,確定沒有問題之后,再簽署租房協(xié)議。
● 如果是多人合租,最好將所有合租的人一起寫進租房協(xié)議里面,這樣確保所有人都有法律保障!
● 跟房東或中介要確認好房租多久上交,上交時間和方式等等。
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