解析如何應(yīng)對(duì)澳洲租房難的問(wèn)題
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越來(lái)越多的澳洲人要長(zhǎng)期租房居住，但內(nèi)城區(qū)出租房正在減少。 租客之間競(jìng)爭(zhēng)大、內(nèi)城區(qū)出租房少、可負(fù)擔(dān)出租房難找、開(kāi)放看房時(shí)間太短，這是煩惱租房者最甚的四件事。那么如何應(yīng)對(duì)這種煩惱呢，來(lái)聽(tīng)聽(tīng)大師兄留學(xué)網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)建議吧。
澳洲租房
據(jù)澳洲房地產(chǎn)網(wǎng)消息，近日公布了最新《消費(fèi)者意向研究》(Consumer Intentions Study)報(bào)告。上述的四件事是他們根據(jù)9月份對(duì)1107名澳洲人進(jìn)行的調(diào)查所得出的結(jié)論。 在所有受訪者中，約47%的認(rèn)為，在租房過(guò)程中最讓他們沮喪的是要與其他的租房者競(jìng)爭(zhēng)同一個(gè)出租房。
對(duì)此，Andrew Rechtman并不感到意外。 他表示，人口趨勢(shì)顯示，由于被高房?jī)r(jià)排擠在市場(chǎng)之外，越來(lái)越多的人進(jìn)入了租房市場(chǎng)。與此同時(shí)，更多的工具和方式可以用來(lái)尋找到租房信息，因此也加大了市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。 雖然越來(lái)越多的澳洲人要長(zhǎng)期租房居住，但內(nèi)城區(qū)出租房正在減少。
隨著短期共享住房在線平臺(tái)Airbnb的出現(xiàn)，許多原本長(zhǎng)期出租的房產(chǎn)轉(zhuǎn)到了短期出租平臺(tái)，租房者要想找到合適的出租房不容易。Rechtman稱，海邊地區(qū)或旅游區(qū)的情況尤其如此。
今年早些時(shí)候，悉尼大學(xué)曾估計(jì)，悉尼有6000套出租房已從長(zhǎng)期租房市場(chǎng)上消失，轉(zhuǎn)入了短期租房市場(chǎng)。 另一個(gè)讓租房者煩惱的問(wèn)題是可負(fù)擔(dān)的出租房難找。約39%的受訪者表示，尋找符合自己需要的房屋是他們的一大煩惱。 調(diào)查顯示，買房的可負(fù)擔(dān)性問(wèn)題也同樣反映在租房市場(chǎng)上，許多房東正在提高房租以幫助緩解償還貸款壓力。Rechtman聲稱，隨著人們對(duì)出租房需求的加大，澳洲大部分地區(qū)的租金已經(jīng)上漲。 此外，開(kāi)放看房時(shí)間太短也是讓租房者們煩惱的一件事。有37%的受訪者表示開(kāi)放看房的時(shí)間太短。Rechtman表示，一般房產(chǎn)出售的看房時(shí)間通常是30分鐘至1個(gè)小時(shí)，而出租房的開(kāi)放看房時(shí)間卻非常緊，通常只有30分鐘，有時(shí)只有15分鐘。
Rechtman給租房者的建議是，在網(wǎng)上尋找房源時(shí)，應(yīng)該在日歷上記錄下開(kāi)放看房時(shí)間，如果已登錄到網(wǎng)站上，可以發(fā)送電子郵件提醒。另外，在某些情況下，租房者如果不能在開(kāi)放看房時(shí)間前往，可以打電話給房產(chǎn)代理詢問(wèn)是否可安排其它時(shí)間。租客也可以在居外網(wǎng)上搜索感興趣的區(qū)的租金價(jià)格和需求，以了解競(jìng)爭(zhēng)情況。 他還建議租房者通過(guò)在線平臺(tái)填寫申請(qǐng)表格，以加快過(guò)程，并向代理證明自己的租房要求是認(rèn)真的并已準(zhǔn)備好的。
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