去外國(guó)留學(xué)，首先要解決的就是住宿問(wèn)題。美國(guó)高校的宿舍數(shù)量有限，限制也比較多，因此很多同學(xué)都會(huì)選擇自己在校外租房子。不過(guò)美國(guó)租房有一些隱性費(fèi)用，我們也要考慮清楚。下面就和大師兄留學(xué)網(wǎng)一起看看美國(guó)留學(xué)租房的隱形費(fèi)用吧！
1、搬家費(fèi)用
如果你是從一個(gè)住所搬去另一個(gè)住所，且需要搬運(yùn)大件行李，一般會(huì)需要搬家公司。這就需要計(jì)算自己的搬家費(fèi)用。從車上搬東西到門口，距離超過(guò)75英尺就需額外付超距離服務(wù)費(fèi)。同時(shí)，要確保搬家公司擁有一般商業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，以防止搬家時(shí)造成的不必要的物品、家具以及房間的損壞。
2、申請(qǐng)費(fèi)
房東收取申請(qǐng)費(fèi)是為了對(duì)租戶進(jìn)行背景和信用檢查。如果房東要履行這一程序，那么這筆費(fèi)用就落在租戶頭上了。許多房主只收取背景和信用檢查的相關(guān)費(fèi)用。如果房東收取的費(fèi)用過(guò)高，你租住的房子一定位于不受監(jiān)管的州，在這里這一費(fèi)用可高達(dá)200元。不過(guò)這一費(fèi)用是可以協(xié)商的，如果你的房東收費(fèi)過(guò)高，那么你可能在與一個(gè)無(wú)良房東打交道了。
3、保證金
在美國(guó)租房，大約一半的州法律規(guī)定房主收取保證金的數(shù)額，通常是一個(gè)或兩個(gè)月的租金。在沒(méi)有相關(guān)法律條款的州，地方政府有權(quán)進(jìn)行規(guī)定。如何了解房東是否誠(chéng)實(shí)，只看他收取多少保證金就知道了。同時(shí)，你還不能跳過(guò)支付最后一個(gè)月的租金，這筆錢用于租住期間租戶對(duì)住房造成的超正常損壞的賠償。如果房子保持良好，這筆費(fèi)用會(huì)退還給租戶。
4、電梯服務(wù)費(fèi)
如果你不住在高樓的底層，那么這意味著你需要電梯服務(wù)。你可以不必支付，但如果需要，這筆費(fèi)用并不便宜。而且收費(fèi)額有很大差異，從500元到1000元不等(可退還)。在某些情況下，如果你覺(jué)得費(fèi)用太高，可與房東進(jìn)行談判。
5、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)
在紐約市，標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)紀(jì)人費(fèi)是一年租金的15%。當(dāng)然你可以自己找房，但經(jīng)紀(jì)人可以將這一過(guò)程變得更加容易，特別是在你急于找到住處以便開(kāi)始新工作的時(shí)候。
6、租賃人保險(xiǎn)
房東通常要求租戶有租賃人保險(xiǎn)。這樣他們就不必?fù)?dān)心租戶的財(cái)產(chǎn)在火災(zāi)或其他災(zāi)害中損壞。當(dāng)然，你可以選擇跳過(guò)這一項(xiàng)，但不管房東是否對(duì)此有要求，投保租賃人保險(xiǎn)對(duì)安全更有保障，而且它的價(jià)格也不高，一年的保費(fèi)不到200元。
7、寵物費(fèi)
如果你找到一處住房可以養(yǎng)寵物，那是再好不過(guò)了。但是，除了保證金(某些州法律規(guī)定)外，你還需要支付一筆額外的寵物費(fèi)，這意味著你的房租會(huì)比無(wú)寵物的高。
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