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英國留學(xué)超實(shí)用租房經(jīng)驗(yàn)談

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  1 自己租房比學(xué)校宿舍更靠譜

  待飛機(jī)落地后,我通過學(xué)聯(lián)臨時(shí)定了接機(jī),負(fù)責(zé)接機(jī)的同學(xué)直接把我送到宿舍,幫我辦了入住。不過,因?yàn)槭窍茸x語言課,提前到達(dá)英國,只能入住學(xué)校提供的短租宿舍。

  記得那時(shí)候本想連正課一年的宿舍也一起訂了,但因?yàn)槲业匿浫⊥ㄖ獣莄onditional offer(有條件錄取函),學(xué)校郵件告知,因?yàn)樗奚釘?shù)量有限,我只能排隊(duì)等。后來慢慢“入了行”才知道,一般學(xué)校宿舍分配的原則是按照先給unconditional offer holder(無條件錄取函的持有者),之后才輪上conditional offer holder(有條件錄取函的持有者)的。

  所以我要給中國英國留學(xué)生,尤其是要先讀語言的同學(xué)一句忠告:別等學(xué)校給你安排房間了,自己找其他的宿舍吧。

  租房這條長(zhǎng)長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈,帶動(dòng)了不少大的開發(fā)商和一些私人進(jìn)軍宿舍業(yè)務(wù)。很多大公司都會(huì)在不同的城市蓋點(diǎn)兒樓,建點(diǎn)兒宿舍然后租給學(xué)生。很多私人房東也加入進(jìn)來,把整套或者整棟的公寓租給留學(xué)生。不管是宿舍公司還是私人房東,他們所提供的房子性價(jià)比都會(huì)比學(xué)校提供的宿舍強(qiáng)。

  2 貨比三家、刨根問底

  英國大學(xué)是開放式的,教學(xué)樓呈點(diǎn)狀分布,很多時(shí)候?qū)W生更愿意選離自己學(xué)院較近的宿舍入住;至于地理位置、周邊環(huán)境,即便是在國內(nèi)的同學(xué),用地圖就可以了解;內(nèi)部設(shè)施和提供的服務(wù),上網(wǎng)查找,或者直接郵件過去問就可以。

  首先,弄清價(jià)格與租期。一般來說,正規(guī)的大宿舍公司會(huì)提供不同的租期,一般是40-50周,租期越短價(jià)格越貴。至于私人房東,要親自問他或者問正規(guī)中介,絕大多數(shù)情況與大公司基本一致。

  其次,了解預(yù)定金/抵押金(deposit)。一般預(yù)定宿舍之前需要繳納預(yù)定金/抵押金。這筆錢有兩個(gè)功能,一是預(yù)約的定金,二是若搬離房屋有任何損壞的賠償?shù)盅航稹?/p>

  大型宿舍公司的deposit一般在300-500鎊不等;如果在外面自己租房,一般為一個(gè)月的房租。這里重點(diǎn)提示,校外租房還是找靠譜的中介。

  按照規(guī)定,無論是大公司還是中介,收到這筆錢之后都會(huì)交予第三方機(jī)構(gòu)保管,以保證安全。如果是自己私下找的私人房東的話,一定要問清楚這筆款項(xiàng)的去處。多提一句,如果從中介租來的房子,一般會(huì)給中介一定的服務(wù)費(fèi)。

  再次,租金包含的費(fèi)用項(xiàng)目。學(xué)生宿舍一般水電網(wǎng)費(fèi)全部都包含在房租里。洗衣服,每個(gè)宿舍都會(huì)設(shè)有獨(dú)立的洗衣房,需要另付費(fèi)。民宅,一般水電網(wǎng)需要另付費(fèi)。如果你趕上一個(gè)特別規(guī)矩的典型英國式房東,這些東西都需要你自己辦理,找他要到這些公司的聯(lián)系方式,重新開戶。

  不要覺得這很麻煩,根據(jù)本人在房地產(chǎn)業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)來看,這絕對(duì)是第一名的好房東,既鍛煉你能力,又給你自由,因?yàn)樗J(rèn)為這些東西是你和水電公司的事情,他不會(huì)參與。他唯一參與進(jìn)來的就是定時(shí)聯(lián)系你,及時(shí)幫你維修房子。

  最后,提供的服務(wù)有哪些。大型宿舍公司都會(huì)有24小時(shí)的安保服務(wù),以及免費(fèi)的維修。入住之前,正規(guī)公司與房東都是會(huì)讓你檢查房屋狀況的,如果有設(shè)施壞了,及時(shí)說,以免以后麻煩。

  3 專業(yè)宿舍網(wǎng)站了解真相

  每個(gè)公司根據(jù)不同的房型有不同的標(biāo)價(jià),網(wǎng)站上都會(huì)有相關(guān)服務(wù)的介紹,房型圖和照片。當(dāng)然,現(xiàn)在隨著英國留學(xué)生活需求的增加,很多留學(xué)機(jī)構(gòu)和中介網(wǎng)站也加入到其中,為留學(xué)生進(jìn)行選房指導(dǎo),這也滿足了留學(xué)生的需要。

  但是個(gè)人建議,在付款預(yù)定宿舍之前,一定要到專業(yè)、正規(guī)的宿舍網(wǎng)站了解一下會(huì),這樣得到更準(zhǔn)確的信息,以免上當(dāng)受騙。

  至于私人租房,一般是通過正規(guī)的房屋中介出租,有自己的流程。私人房東很愿意把房屋出租給留學(xué)生,因?yàn)樽馄谳^穩(wěn)定。一年的租客往往比半年的租客更好租到房子。

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