首先房型
選房之前首先得知道每一種房型的英文表達方式：
公寓 Apartment
Apartment在國內(nèi)也很常見，像墨爾本大學和RMIT附近比較出名的臉樓和攀巖樓都屬于公寓，是在City上學的同學最普遍的房型選擇。
UNIT 獨棟單位
Unit簡單可以算作低層的Apartment，一般2層或3層，每一層都是獨立的一戶，價格相對高檔的Apartment來說會便宜很多。
獨門獨戶 House
聯(lián)排別墅 Townhouse
House獨門獨院的一個住房，具有更加獨立的空間和區(qū)域，一般還會匹配車庫。Townhouse可以理解為基座共享墻面的House連在一起，鄰里關系更加親密一些。不過在City上學的小伙伴就很難找到House了，不過如果你是莫納什或者迪肯的學生，與小伙伴一起住在House里也更有家的感覺。
學生宿舍
澳洲各大學基本都配備了學生公寓，但申請難度不小且價格要比在校外找Apartment還要貴挺多。相比于學校本身提供的學生公寓，澳洲也有很多學生公寓品牌，出來澳洲嫌麻煩的小伙伴可以先“擠”在公寓里熟悉熟悉生活。
租賃方式
單間租賃
與國內(nèi)合租的概念一樣，自己享用一個房間，與室友一起share客廳、廚房等。一般情況下，找人合租的apartment都配備了家具，小伙伴們只需拎包入住。
常用單租網(wǎng)站：
滴答網(wǎng)：http://www.tigtag.com/
億憶網(wǎng)：http://www.yeeyi.com/
整租
小伙伴們可以自己或者與朋友一起整個take一個房子，然后再各自劃分使用區(qū)域。由于大部分整租的房子并不會包含家具，較于單間租賃會有很大的價格優(yōu)勢。
整租常用Local網(wǎng)站：
Realestate：http://www.realestate.com.au
Domain：http://www.domain.com.au
但是Local的租房網(wǎng)站要走非常繁雜的看房和租房流程，還需要提供很全面的申請材料，申請了之后極大可能會石沉大海，推薦大家可以在Yeeyi上找一些整租的房源。
學生公寓品牌推薦
· Unilodge：https://unilodge.com.au/
· SHA：http://sha.com.au/
· Urbanest：https://urbanest.com.au/
· Arrow：https://www.arrowonswanston.com.au
前兩者是比較平價的學生公寓，一套2室1衛(wèi)的房子租金大約在560-580澳幣一周， 后兩者定位于稍微高端一些的酒店式公寓，每人一周的價格在400澳幣左右。
如果想要申請2月份的學生公寓，現(xiàn)在就得在官網(wǎng)遞交申請表了，也許半個月之后前兩種學生公寓品牌就不會有空房了。
租房步驟
STEP-1：選房
選擇合適房源，主要觀察該房的區(qū)域位置以及交通情況。
STEP-1：看房
如果不是租賃學生公寓，最好在租房前找朋友幫忙看房。實在不方便的同學可以在晚上找一寫提供看房服務的中介，一些留學生互助微信群眾也會有同學熱心提供幫助。
STEP-3：通過中介渠道(或自己與房東簽約)：簽約 & 交定金
查看租房后，如果你看中了。房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房東會要求你付一定的定金(Deposit)，定金的數(shù)額一般相當于兩周的房錢。
請一定要詳細地閱讀租約(Lease)上的每一條，尤其是修改和外加的補充條款。
通過中介正規(guī)簽約的步驟比較復雜，在簽署租約時,必須一次付清全部規(guī)定的費用,即：
1、押金(Bond);一般為五周房租
2、租約費(Lease Fee)是付給經(jīng)紀人或律師的;
3、印花稅(Stamp Duty)是政府征收的稅款;
4、預付租金，一般為第一個月
如果自己與房東簽約就能省去很多步驟，如何繳納定金和押金可以互相協(xié)商，但在與房東建立完全信任之前，要提議將Bond交給RTBA(收取住房押金的政府部門)。如果房東拒絕提議，最好選擇換一家租房，或者讓其簽署保證退還Bond的書面文件。
租約必須一式兩份。房客必須注意自己收藏一份。付房租時還應注意要一張收據(jù)，此外還須收到并保存一張押金收據(jù)。以及押金存放在RTBA的存放號碼。
STEP-1：入住
通常情況下，入住的時候會填寫一個Checklist，清單中包含了家具的使用情況和房子的裝修情況。同學們一定要認真檢查房子的使用狀況，有些黑心房東可能會由于一點墻面劃痕就在退房的時候大肆扣除Bond。
租房Tips
一些租房常用英文簡寫單詞!
a.c.&el. - air conditioned/ing and electric fire
b.i.c.s - built in cupboard
bthrm - Bathroom
gar. - garage
g.h.w.s. - gas hot water service
H and C - hot and cold water
f/furn - fully furnished
pwk - per week
pmth - per month
我們精心為大家整理的《超實用整理，澳洲租房攻略全面透析》文章不知道大家滿不滿意，如果大家想了解更多澳大利亞留學生活相關的信息，請關注澳大利亞留學生活欄目。
本文來源：
http://yangzhi902.com/a/82464.html
